YC GROUP 炎洲集團

炎洲强攻旅馆营收补

2015-02-26

炎洲强攻旅馆营收补
2015-02-26 经济日报记者潘羿菁
二栋自有大楼将改建瞄准背包客与商务客年底起陆续开张

炎洲（4306）集团今年积极进军旅馆市场，旗下自有资产的重庆南路大楼与士林承德大楼，预计4、5月进行改建，分别推出青年旅馆与商务旅馆，透过旗下子公司旺洲经营，要抢食国际观光客来台商机。
炎洲集团早在2008年就进入旅馆业，在林口斥资7亿元，打造五星级覆合式旅馆，名为「优馆」，一至三楼为汽车旅馆，四楼以上为商务旅馆，平均住房率约在70%。炎洲昨（25）日股价收在15.3元，下跌0.05元。
炎洲认为，初次踏进旅馆市场的成绩单还算满意，加上近年来国际观光客来台人次屡创新高，去年来台人次更是逼近千万人次，又以大陆客、港澳客、韩国客、日客居多，除了大陆采取团体来台方式较多，其余采取自由行居多，因此，国内旅馆市场仍有成长空间。
炎洲重庆南路与士林承德大闲置资产，原本采取出租进行活化，不过洽询的承租人，开出的租期相当长，与炎洲设定短租约的立场冲突，才会调整活化策略，改以经营旅馆。炎洲将投资约1.5亿元进行装修。
重庆南路上的大楼，由于楼层较低仅六层、距离捷运站较远，炎洲定位为青年旅馆，定价每晚在1,000元以下，期盼吸引背包客，目前规划于今年底开幕，设定首年月营收约200万元。
炎洲表示，士林承德大楼，租约在5月将到期后将进行装潢，楼层10层楼，将会规划为60至70个房间数的中型商务旅馆，定价每晚在3,000至6000元，期盼月营收达到600万至700万元。士林承德大楼预计会在明年上半年开张，期盼三年内损益两平。
除了抢进旅馆版图之外，炎洲（4306）旗下子公司旺洲建设在新庄推出「旺洲More」建案，预计今年底交屋，届时将可以入列收益，尽管这两年国内打房力道强，不过法人推估，「旺洲More」将贡献炎洲EPS约0.4至0.5元。
炎洲集团旗下有三大重点公司，包括旺洲建设、万洲化学与新洲全球，经营领域分别为不动产开发、胶带与石化产品、胶带通路销售。
预售近九成的新庄一期「旺洲More」建案，预计在今年底交屋，总销售金额11亿元，法人推估，将可以贡献炎洲EPS逾0.4元，上看0.5元。

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