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旺洲极品 29楼地标建筑炎洲集团林口又一代表作

2014-07-07

( 苹果日报) 2014年07月07日【特别企划】文/陈英寰炎洲集团(股票代号4306)旗下子公司旺洲建设，继「城市之洲」、「世界之洲」及「云品」后，再度于新北市林口区推出楼高29层的指标案「旺洲极品」，受到市场高度瞩目。基地位于文化三路、四维路口，占地1195坪，由于位处林口中心商业区，因此规划地下4楼、地上29楼的超高楼层建筑，共分为A、B两栋，采1户1电梯模式，前者为4并5梯(含1货梯)，后者为双并3梯(含1货梯)，可售户数为165户(含3店面)。本案附近即为家乐福商圈，生活采买无虞，且今年国宾影城、明年三井Outlet将先后开幕，文化二路、三路及忠孝路势必会形成另一个带状精华商圈，这两大商圈将是未来林口新市镇的核心区段。个案近家乐福商圈当中最受各界瞩目的三井Outlet已于今年正式动工，占地6.74公顷、总开发楼地板面积大约4万2千5百坪，设有精品Outlet商店、电影院、美食广场与优质型超市等220家店铺，计画引进欧系、日系一线品牌及台湾知名品牌，且不定期举办日本美食节，把日本经营模式移植到新北市，预计2015年下半年开幕。享受百米都市绿带值得一提的，基地因坐落角地位置并采超高楼层设计，让户户皆可4面采光，且一旁为展悦、福桦及长虹所共同认养的3000坪富贵公园，以及远雄社区艺术廊道，形成长达百米的都市绿带；此外，距机场捷运线A9站约5分钟车程，明年10月通车后仅8个站、约30分钟就可到台北车站，也塑造出居住条件的另一优点社区大厅挑高6.5米，公设同样集中在1楼，包括Lounge Bar、露天游泳池、儿童戏水池、蒸气室、烤箱、KTV室、图书阅览室等，设施项目实用丰富；产品规划65、70及90坪、3~4房，室内格局方正、采光性佳，客餐厅采相连设计，视觉感十分开阔，且走道比例低，可让单位坪效达到最高：建材配备采用德国LEIGHT厨具、林内抽油烟机、BEST烤箱、YKK隔音铝门窗、Low-E玻璃、电动晒衣架、TOTO免治马桶、Hans Grohe卫浴等。预计工期4~5年现场专案经理指出，由于本案为29楼超高楼层建筑，预计工期约为4~5年，加上个案采预售模式，无论是已购或欲购客，日后付款压力相对轻松，目前现场开价每坪32万元起，最小格局总价约在2100万元(含车位)，在换屋市场相当具有竞争力。

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